Domy na sprzedaż Chojny

Opis oferty

Nowoczesny i energooszczędny dom z fotowoltaiką, magazynem energii i
ogromnym potencjałem rozbudowy – to oferta dla osób, które
oczekują wysokiej jakości wykonania, nowoczesnych technologii oraz
przestrzeni zapewniającej komfort życia przez długie lata.
Dom znajduje się w Gminie koło, miejscowość Chojny.
Rozpoczęcie budowy nastąpiło w 2022 roku a zakończenie 2024 r.
Nieruchomość została wybudowana na działce o powierzchni 1486 m².
Dodatkowym atutem są warunki zabudowy pozwalające na realizację
budynku gospodarczo-garażowego, co daje przyszłemu właścicielowi
jeszcze większe możliwości zagospodarowania terenu. Około 800 m²
powierzchni działki stanowi ogród, który można urządzić zgodnie
z własną wizją – stworzyć strefę relaksu, taras, plac zabaw,
ogród ozdobny lub przydomowy sad.
Solidna konstrukcja i nowoczesne technologie. Dom został wybudowany z
cegły Wienerberger, cenionej za trwałość i doskonałe parametry
izolacyjne. Dach pokryto wysokiej jakości blachodachówką Ice
Crystal, objętą aż 70-letnią gwarancją producenta.
W budynku zamontowano trzyszybowe okna PCV oraz trzyszybowe okna
dachowe w kolorze dopasowanym do pokrycia dachowego. Dodatkowo
zastosowano rolety zewnętrzne zwiększające komfort i
bezpieczeństwo mieszkańców.
Ściany zewnętrzne zostały ocieplone warstwą styropianu o grubości
20 cm, wykonano klej, siatkę oraz trzykrotne gruntowanie. Do
wykonania pozostaje jedynie tynk elewacyjny, dzięki czemu nowy
właściciel może nadać budynkowi indywidualny charakter. Fundamenty
zostały zabezpieczone izolacją o grubości 20 cm.
Dom wyposażono w klimatyzację, czujniki temperatury oraz
przygotowano instalację pod kominek. Funkcjonalny układ
pomieszczeń. Centralnym pomieszczeniem domu jest przestronny salon z
jadalnią o powierzchni 37,82 m². To miejsce stworzone do wspólnego
spędzania czasu z rodziną. Dodatkowym wyróżnikiem jest
przygotowana strefa kina domowego. Salon został przystosowany do
montażu projektora, a na wyposażeniu pozostaje elektryczny ekran
projekcyjny o przekątnej 120 cali, dzięki czemu można cieszyć się
filmowymi seansami bez wychodzenia z domu.
Obok znajduje się funkcjonalna kuchnia o powierzchni 10,16 m²,
uzupełniona praktyczną spiżarnią 2,80 m². Meble kuchenne w
zabudowie stałej wyposażone w sprzaty: płyta indukcyjna, piekarnik
dual cook oraz mikrowela w zabudowie marki Samsung.
Strefę prywatną tworzą:
sypialnia główna – 16,09 m² garderoba – 2,08 m² pokój –
14,01 m² pokój – 10,35 m² Do dyspozycji mieszkańców pozostają
również:
łazienka – 6,90 m² łazienka – 4,87 m² pralnia – 3,12 m²
wiatrołap – 7,56 m² kotłownia – 8,06 m² garaż – 33,93
mNiewątpliwym atutem nieruchomości jest poddasze użytkowe o
powierzchni 91 m².
Na poddasze zostały już wyprowadzone:ogrzewanie
podłogowe,instalacja hydrauliczna,instalacja elektryczna.Dzięki temu
przyszły właściciel może stworzyć kilka dodatkowych pokoi,
kolejną łazienkę, domowe biuro, siłownię lub niezależną
część mieszkalną. Przestrzeń doświetlają trzyszybowe okna
dachowe w kolorze dachu.
Niskie koszty utrzymania. Komfort cieplny zapewniają dwa niezależne
źródła ogrzewania
piec na ekogroszek 20 kW z zasobnikiem 200 kg (montaż 2024 r.),pompa
ciepła Viessmann 12 kW z magazynem energii.w całym domu oraz na
poddaszu wykonano ogrzewanie podłogowe.
Za przygotowanie ciepłej wody odpowiadają:bojler,instalacja
solarna,pompa ciepła.Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna
o mocy 9,6 kW współpracująca z magazynem energii 10 kW, co pozwala
znacząco ograniczyć koszty eksploatacji. Instalacja została
zamontowana w ramach programu Parasol dla Gminy Koło.
Media i wyposażenieszambo,zbiornik na deszczówkę 12 m³uzdatniacz
wody Viessmann,instalacja elektryczna miedziana z 2024 roku,instalacja
wodna wykonana w 2024 roku,prąd trójfazowy.O bezpieczeństwo
mieszkańców dba:system alarmowy,monitoring obejmujący 10
kamer,rolety zewnętrzne.Podsumowanie. Jeżeli szukasz nowoczesnego
domu, który łączy wysoką jakość wykonania, energooszczędne
rozwiązania i możliwość dalszej aranżacji przestrzeni, ta oferta
zasługuje na szczególną uwagę. Fotowoltaika, magazyn energii,
pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, kino domowe, poddasze użytkowe
z przygotowanymi instalacjami oraz możliwość budowy dodatkowego
budynku gospodarczo-garażowego sprawiają, że jest to nieruchomość
wyróżniająca się na tle konkurencyjnych ofert.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To dom, który warto
zobaczyć na żywo.
Małgorzata Helińska

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."